多倫多經紀憂年輕置業者或往其他城市置業

加拿大地產業界指，多倫多倫多市增加土地轉讓稅後可能令年輕置業者卻步。（圖片來源：星島-多倫多）

在加拿大（Canada），資深地產從業員陳勸麟坦言，對置業者而言市政府土地轉讓稅增加數百加元，未必影響他們置業決定，不過多倫多市是大多倫多地區唯一徵收土地轉讓稅之城市，意味在多倫多市置業者要支付兩級政府之土地轉讓稅，儘管這不成為置業與否的主因，但連同交通問題及學校優劣等因素綜合考慮，這或令買家對在多倫多市置業有所卻步。

市政府建議向非首置者徵收之土地轉讓稅，增幅為750加元或7%，陳勸麟相信若增加750加元對置業者應不會構成其置業決定之影響，但若較現時土地轉讓稅增加7%，則可能不只750加元，此增幅特別對一些僅僅夠銀根購入物業者，或會構成負擔。

只有多倫多市徵稅

他稱明白到市政府增加土地轉讓稅稅率，可以為市政府庫房帶來頗是可觀的收入，以補貼多倫多市營運及提供服務成本，而對一些銀根豐裕的置業者來說，該增幅未必會影響他們在多倫多倫多市置業的決心。不過他指出多倫多市是大多倫多地區唯一徵收土地轉讓稅之城市，這與其周邊城市，如萬錦市、皮克靈市、烈市甚至地產「新貴」旺市比較下，置業者在心態上或因而選擇倒不如在其他城市置業，而毋須額外支付土地轉讓稅。

年輕人百上加斤 或轉其他城市置業

陳形容此類型稅收，對一些僅夠錢購買窩居的年輕人及家庭來說，若市政府徵收之土地轉讓稅逾萬甚至數萬加元，這確實會為他們帶來某程度上的財政負擔，甚至將這類潛在買家，推往選擇到其他城市置業。

他稱置業者縱使未必考慮土地轉讓稅為是否置業主因，但當交通擠塞問題嚴重、市內學校質素不及其他城市，再加上有市政府土地轉讓稅的因由等多種情況下，這或會成為置業者慎重考慮是否繼續在多倫多市買樓的誘因。

資料來源：星島—多倫多
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