溫哥華住宅短期放租 業主每月賺2千

報告指溫哥華業主如透過短租出租物業，平均租金可賺取2千加元。 （圖片來源：星島海外地產網）

英國房地產機構最新一項研究結果顯示，加拿大（Canada）溫哥華（Vancouver）業主如通過網上短租平台作短期出租物業，將會較傳統長租快60%清還房屋按揭供款，而平均每月賺取的租金也可以多2,000加元。

較放長租更快賺

由英國房地產機構Nested展開的研究，分析全球75個城市的數據，並且假設物業每年出租率80%。以溫哥華3房的標準單位計算，樓價約為110萬加元，如把房屋單位放上如Airbnb作網上短租宣傳，業主可望214個月後清還全數按揭供款，較傳統長租方式早100個月。而平均每月所賺取租金收入，也可以多出2,000加元。

溫哥華短租利潤只排全球第68位

不過，相對於其他城市，溫哥華市Airbnb短租利潤並非特別豐厚，僅排在第68。名列前三位的是南非德班（Durban）、尼日利亞城市拉各斯（Lagos），以及埃及首都開羅（Cairo）。2016年9月，溫哥華市議會投票原則上通過制訂規管短租附例，內容包括禁止把非自住物業作少於30天的短租用途，並且要求把自住房屋作部分出租，及必須向市府申請商業執照，且包含在Airbnb的短租廣告說明中。此外，市民必須證明短租並不違反業主委員會的附例規定。

資料來源：星島—溫哥華
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