多倫多地產業界促市政府凍結土地轉讓稅增幅

多倫多地產業界籲市政府（圖）凍結土地轉讓稅加幅。 （圖片來源：Pixabay）

在加拿大（Canada），多倫多（Toronto）市政府是大多倫多地區唯一向置業人士徵收土地轉讓稅，而正面對龐大赤字的多倫多市市政府預算委員會，原擬進一步增加土地轉讓稅，經討論後市政府日前決定維持現狀，不額外增加首置業主土地轉讓稅率，但仍商討是否向非首置者增加該稅率，建議增幅為7%或增加750加元。多倫多地產商會（Toronto Real Estate Board，TREB）促請市政府凍結此稅之任何增幅。

正在頭痛如何填補赤字黑洞的多倫多市政府建議，向所有在市內置業者增加徵收土地轉讓稅（Land Transfer Tax，LTT）稅率，首次置業人士需繳交的土地轉讓稅，將較現時增加475加元，上限為4,475加元；至於非首置者則增加750加元，或較現時土地轉讓稅增加7%。

多倫多市市政府預算委員會日前經討論後，認為首置者確有購買樓房之需要，故決定將首置者的土地轉讓稅維持現狀，但非首置者之土地轉讓稅增幅，則仍在委員會內討論。

TREB主席思榷（Larry Cerqua）對於多倫多市市政府聽取業界及市民意見，決定凍結首置者土地轉讓稅表示歡迎，他稱該會曾向預算委員會談及土地轉讓稅對置業者之影響，尤其是對首置者，認為市政府不該為他們購買樓房百上加斤。

樓價升難享退稅優惠

而TREB首席傳訊及政策發言人龐馬（Von Palmer）則指出，自從多倫多市市政府在2008年推出土地轉讓稅後，該稅項之增幅達到200%，由最初向置業者平均徵收3,725加元，增加至現時向購置樓房人士徵收超過10,000加元，這對於需負擔市內高昂樓價的置業者，可能成為他們另一種財政負擔。

他稱TREB希望多倫多市市政府考慮到市民住屋需求，不僅向首置者凍結土地轉讓稅加幅，同樣也向所有置業者要支付的土地轉讓稅，凍結加價。

TREB又指出，首置者若於多倫多市置業雖可獲市政府退稅，但樓價上限是40萬加元，然而隨著近年多倫多市樓價飆升，市內樓房平均價格已高達70萬加元，這意味著大部分首置者或已因所購樓價超過上限，而不獲市政府土地轉讓稅退稅，而他們平均要支付逾6,000加元的土地轉讓稅。

TREB稱安省省府已理解到市場轉變，並調整退稅限制，該會敦促多倫多市市政府因時制宜，向首置者提供更符合現實的土地轉讓退稅優惠。

資料來源：星島—多倫多
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