東京住宅銷售量陷24年新低

日本東京樓價高企，據最新樓市報告指，東京2016年住宅銷量連跌3年並創24年新低。 （圖片來源：美聯社 Associated Press）

日本（Japan）東京（Tokyo）樓價居高不下，令去年樓市銷售量跌至新低點；據日本不動產經濟研究所 （Real Estate Economic Institute，REEI）日前公佈調查報告指出，2016年日本東京首都圈中分層住宅銷售戶數按年下跌11.6%，報35,772間，是連續第三年出現下跌，年度計算銷售量跌破4萬間亦是2008年「雷曼風暴」爆發以來首次出現，更是日本經濟泡沫爆破後24年來新低（82年最低為26,248間）。

樓價高企降低買樓意欲

日本不動產經濟研究所主任研究員松田忠司指，樓價居高不下、導致購屋需求低迷；他們同時預計，隨著東京2020年奧運概念帶動，2017年東京分層住宅大霞銷售量將上升6.2%至3.8萬間，有望出現4年來首次上升。 

東京豪宅銷量大跌25%

2016年東京住宅平均售價為5,490萬日圓，雖較2015年住宅平均售價5,518萬日圓的24年來新高下跌0.5%，亦出現4年來首次下跌，但是亦連續第3年平均樓價突破5,000萬日圓大關。但樓價在1億日圓以上的「億圓豪宅」銷售量大跌 25.1％至1,265間，顯示樓價過高亦波及豪宅銷量。

近畿住宅銷量跌1.3%

另外，2016 年近畿地區（本州中西部）分層住宅大廈銷量按年下跌1.3%，報18,676間，住宅平均售價上升3.5%至3,919萬日圓。日本不動產經濟研究所預計2017年近畿地區住宅銷售量預計將按年增長1.7%至1.9萬戶。

資料來源：鉅亨網 綜合報道
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