經濟師：卑斯省樓價今年料跌一成

加拿大公布最新樓市數據，經濟專家預料2017年大溫哥華地區樓價將跌一成。 （圖片來源：Pixabay）

加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association，CREA）日前公布的最新一份報告顯示，2016年加拿大（Canada）全國二手房屋銷售量創下新高紀錄，樓價總值則按年攀升超過一成五。至於卑斯省，受到政府推出樓市「辣招」影響，市況在年底開始降溫，其中溫市12月房屋銷量按年大跌四成。同時，據多倫多道明經濟分析部（TD Economics）預測，2017年卑斯省樓價將會回落近一成。

12月加拿大房屋銷量按月升2.2%

根據CREA指出，2016年易手的全國住宅物業總值達2,630億加元，比對上一年上漲17.7%。其中12月份平均屋價47.1萬元，較一年前上調3.5%。至於房屋銷量方面，12月房屋銷量比11月增加2.2%，主要由於市場已經消化了10月份加拿大聯邦政府收緊按揭規定所帶來的衝擊。與一年前同期比較，12月房屋銷量則下跌5%。不過報告顯示，部分地產市場的銷售就持續下跌。其中溫哥華市（Vancouver）在2016年下半年開始放緩。

溫哥華多倫多撐起樓市

卑斯省政府在2016年8月引入新措施，向大溫哥華地區海外買家徵收額外15%物業轉讓稅（Property Transfer Tax）。2016年12月份，溫哥華二手房屋銷售量按年大跌40%，平均房屋價格則為94.8萬加元，比一年前下調3.4%。

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CREA報告顯示，2016年樓市交投的增幅，其中佔超過一半是由多倫多和溫哥華帶動，但預測2017年全國樓市則會由多倫多獨力推動。據道明經濟預測，2017年卑斯省屋價將會下跌9.2%，2018年則會回升1.4%。

資料來源：星島—溫哥華
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