多倫多稅局大樓將售 料成新地王
在加拿大(Canada),多倫多(Toronto)著名地標Dominion Public Building將揭開數十年的神秘臉紗,搖身一變成為市中心的新地王。聯邦政府已經將這幢5層高的歷史性建築物轉手予專責出售政府地皮的國企公司Canada Lands Company(CLC),相信價格高達數十億元。
日前CLC從聯邦公共服務部手上購入這幢面積為33,662平方公尺(362,335平方呎)的建築物,整塊地皮有0.775公頃。CLC計劃在近期內推出市場,並委託蒙特利爾銀行(BMO Capital Market)銷售。
屬百年歷史建築
在1929至1935年興建的Dominion Public Building,又稱為多倫多海關大樓(Toronto Customs House),屬典型的學院派新古典主義(布雜藝術,Beaux-Arts)風格的建築物。Dominion Public Building與毗鄰的聯合車站是多倫多地標,但即使是多市居民一般也只稱為稅局大樓,甚少知道這幢近百年歷史建築物的名稱。
現時有大約1,500名政府公務員日常在這幢大樓工作,大多數是稅局職員,因此建築物門禁非常森嚴,外人難有機會入內。加拿大聯邦政府計劃在2021年前,將全部職員遷移至大多倫多地區的其他政府大樓工作。
料向高空發展
有地產業人士指出,這幢物業地點和麵積將令地皮成為多倫多市的地王。雖然Dominion Public Building是很有歷史價值的建築物,但未來肯定會向高空發展。最常用的方案是效法BCE Place,保留原有建築物再向上加建。這幅地皮被市政府規劃為商住用地,建築高度有137公尺,但由於鄰近的建築大多數非常高,相信可獲批准興建超高物業。
申請保護古蹟內部
發展商最為棘手的是這幢建築物在1973年便成為多倫多市第一批核實的歷史性建築,多倫多市政府並於早前依《安大略省古蹟法》申請保護建築物的內部。多倫多市政府認為,這幢大樓與聯合車站都是非常特別的建築物,反映出多倫多市作為全國商業和文化中心的地位,以及由過往到現在的發展歷程。
資料來源:星島—多倫多
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