美國波士頓地區房租現回落

美國波士頓現時平均住宅租金2,038美元，自2010年以來首見回落。 （圖片來源：Pixabay）

在美國（USA），波士頓（Boston）地區近年來房租不斷上漲，令租客們抱怨不斷。在波士頓市長馬丁華殊（Martin J. Walsh）、市議長吳弭等市府官員的領導下，去年波士頓地區新建住房單元明顯增加。

租金7年來首次回落

近日公佈的房租訊息顯示，波士頓市區公寓租金的中間價位為2,038美元，相較於前一季度降低1.7%，是自2010年以來的首次回落。而在麻薩諸塞州（Massachusetts）公寓銷售情況之2016年年底同比增加14%，中間價格上升1.5%，達到33.9萬美元。市場上供出售的公寓單元數量有限，是中間價格上升的主要原因之一。而置業者中有不少是來自中國的買家，他們大多數是為到波士頓地區留學的孩子們購買公寓。

住房增加導致房租下跌

據業界人士分析，近年來投入市場的數千個住房單元是波士頓地區房租下跌的主要原因之一。市府統計數據顯示，大波士頓地區2016年多個公寓樓，年前9個月就新增的公寓單位超過5100個，另外波士頓市區目前還另有7,200個住宅單位正在修建中。雖然住宅租金有小幅回落，但波士頓的高昂租金仍然讓不少受薪階層和新移民家庭無法承受，他們很多轉而到昆士市（Quincy）、摩頓市（Malden）等郊區租房。

資料來源：星島—紐約
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