澳洲地產業界：本年地產需求料放緩

有地產集團預計，澳洲於2017年物業需求將放緩，原因在於銀行利率上調加上貨款機構在官方利率下降後息差並沒回饋客戶。 （圖片來源：Pixabay）

據澳洲（Australia）網上地產集團REA Group一份新報告稱，當地銀行在周期外上調房貸利率，加上沒有把官方利息下降率全數回饋客戶，料將令澳洲今年房產市道放緩。

REA Group物業需求指數報告顯示，根據其網站realestate.com.au統計，2016年房產需求升16.6%。但該指數報告中指出，上述需求在10和11月見頂，12月回落6.6%。REA Group總經濟師Nerida Conisbee稱，房地產需求於2016年尾回落，可能由於銀行在11月尾至12月初加息。

上述指數顯示，12月房產需求最弱的是西澳（Western Australia）和北領地，最強的是塔斯曼尼亞省（Tasmania）、新南威爾斯省（New South Wales）及維多利亞省（Victoria）。

貨款機構表明不回饋利率減幅

她說，需求還會進一步下調，因貨款機構已表示不會把澳洲中央銀行（Reserve Bank of Australia，RBA）的官方利率減幅全數，令貸款者受惠。她在聲明中稱，REA Group預期銀行會繼續在周期外加息。對貸款者來說，這是今年的一項重要問題，特別對首次置業者和投資者為然，獲得低息貸款已愈來愈困難。

資料來源：星島—澳洲
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