溫哥華房地產料仍是亞洲投資者至愛

早前「外國投資者」被選為2016年加拿大商業風雲人物,有投資專家預料溫哥華(圖)仍是外國投資者尤其亞洲投資者的首選地點。 (圖片來源:Pixabay)

加拿大(Canada),有地產投資專家預測,「海外買家」在2017年將會繼續成為地產市場的焦點,而溫哥華市則依然是亞洲買家的頭號投資地點。

當地一名執業律師兼亞洲房地產投資專家杜克米(Christine Duhaime)指出,由於卑詩省政府於2016年向大溫哥華區的海外買家徵收額外15%物業轉讓稅(Property Transfer Tax),目前有不少外國買家通過在省內成立一家或多家公司,避過繳付有關稅款。

外國買家組公司避轉讓稅

有建議省政府把有關打擊海外買家炒風措施,擴大至其他地區。不過她強調,溫哥華市將會繼續是亞洲房地產買家的首要投資市場。「外國投資者」獲加拿大通訊社(Canadian Press)選為2016年度商業新聞風雲人物,這也是自2003年以來,該通訊社首次把一個特定群體,選為年度商業新聞風雲人物。

投資專家:溫哥華樓市可能跌五至八成

另一方面,一個前美國華爾街投資專家,正向溫哥華市業主及首次置業人士發出警號,樓市很可能在2017年出現泡沫爆破。目前已退休的科霍德斯(Marc Cohodes)估計,大溫哥華區所有數百萬元房屋,可能會急跌50至80%。他補充說,事實上,最近已有多個地區的房屋價格回落了15至20%。

學者:大溫哥華樓市回落15%

卑詩大學(University of British Columbia)尚德商學院(Sauder School of Business)副教授達維多夫(Tom Davidoff)則預測,大溫哥華地區住宅物業價格在2017年將會回落約15%。他分析,價格下跌前常見的現像是交投放緩,加上美國息口上升,若加國跟隨加息,樓價很大可能會有兩位數的跌幅。

資料來源:星島—溫哥華
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