加拿大地產業界料明年更多加籍港人回流置業

加拿大地產界人士預料，未來一年會有更多持加國國籍的香港及中國人回流加拿大置業。 （圖片來源：Pixabay）

在加拿大（Canada），有地產界人士預料2017年會有更多持有加拿大國籍的香港移民回流加拿大置業。 

多倫多地產專業協會副會長吳樹聲表示，現時中國人口多，大部分市民買賣樓宇集中於大城市，中國政府眼見國內樓價高，推出緊縮措施限制市民只准買一套房子作自住用，部分有更多資金買樓的投資者，唯有轉移到其他地區置業，對他們而言加國不論在空氣質素與政治經濟穩定上，均對投資樓房者甚具吸引力。

疑港排名跌因政治不穩

香港的排名竟然是倒數第四的147位，樓房整體價格下跌了5.5%，吳樹聲對此結果頗驚訝。他提到今年確實見到多了香港人回流多倫多置業，他相信這與香港近年政治環境不穩，令不少有加籍、且正在香港工作人士，有意返多倫多（Toronto）置業，不僅為子女將來教育前途，亦為自己將來退休生活打算。

他預計明年或會有更多加籍港人回流本地置業，因為他們也感到多倫多樓市越來越熾熱，若不盡快計畫在多倫多置業，樓價或會更高。

政治經濟環境穩定吸引移民

撇除在「全球住宅城市指數」排名的首8位都是中國城市，溫哥華（Vancouver）在全球芸芸城市中名列第9位，顯示溫哥華住宅有價有市，吳樹聲相信海外買家尤其來自中國的買家，若有額外資金並打算投資物業，溫哥華對他們來說甚具吸引力，原因是隨著愈來愈多直航機飛抵溫哥華，加上當地空氣清新，與中國的霧霾情況大相逕庭，另外加國在政治經濟均非常穩定，這對投資者而言是非常優越的條件。

咸美頓樓市潛力厚

他說儘管人民幣最近有下跌之勢，但加元也同步下跌，這對投資者影響不大。溫哥華與多倫多是加拿大置業及樓市火車頭，固然成為不爭之事實，但觀乎此排名榜上，除了卑詩省維多利亞外，安省咸美頓市亦名列第27位，是本國排名第4高的城市，談到在大多倫多地區以外的具潛力發展城市，吳樹聲指咸美頓（Hamilton）樓市潛力優厚。

他稱對海外投資者而言，咸美頓市除了是一個工業化城市、充滿就業機會外，該市擁有麥克馬斯特大學（McMaster University），欲安排子女入讀加國專上學府的海外人士，或選擇在咸美頓市置業或租住樓房，令此城市具升值潛質。

對當地市民而言，大多倫多地區獨立屋動輒已過百萬加元，即使在密西沙加（Mississauga）或布蘭普頓市（Brampton），獨立屋價格並非一般打工仔所能負擔，此情況下咸美頓市獨立樓房相對較為便宜，開始吸引當地欲購置獨立屋人士注目。

資料來源：星島—多倫多
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