大溫哥華地區住宅租金有望回落

加拿大 投資 買樓

卑斯大學經濟分析師認為,加拿大大溫哥華地區住宅租金尤其獨立屋租金可望2017年出現回落。  (圖片來源:星島日報)

加拿大(Canada),大溫哥華地區租房市場,在今年可以用「起飛」兩個字形容;不過,有經濟分析師預測明年溫市房屋租金將有所回落,租房一族負擔或因此減輕。

高樓價低空置率 租客急搶盤

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)統計,2016年大溫哥華地區平均空置率降低至0.7%,房屋平均租金為1,223加元。高樓價加上低空置率,兩者造成住宅租賃市場在今年門庭若市,還多次發生租客出高價爭相搶租的現象。

獨立屋租金料合理下調

不過,卑詩大學(University of British Columbia ,UBC)經濟分析師達維多夫(Thomas Davidoff)指出,類似情形或有好轉,在2017年,潛在租樓一族會看到新政策是如何影響租房市場:「溫哥華市政府推出房屋空置稅(Vancancy Tax),會令許多業主把空屋放到市場上出租。如果明年租金上升疲軟,我不會感到任何驚訝。」達維多夫預測,獨立屋,尤其是溫哥華市西區獨立屋的租金會出現合理性回落,具體幅度取決於哪個社區。「我的猜測是,高端出租物業、獨立屋和西區房屋租金將出現持續的疲軟。而對於低端一些,小單位,價格低的房屋,租金在2017年將相對平穩。」

資料來源:星島—溫哥華
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