美國10月樓價增長5.6% 創海嘯後新高

美國10月三大樓價指數均創新高，但利率上調及房貸成本增加會否衝擊樓價仍待觀察。 （圖片來源：美聯社 Associated Press）

在美國（USA），10月份美國樓價指數按月上升5.6%，為自2008年金融海嘯後升幅最高的一個月。

據美國標準普爾／凱斯席勒（S&P／Case Shiller）美國樓價指數10月樓價增長按年上升5.6%，高於9月上升5.4%，亦是自2008年金融海嘯以來新高，顯示當地樓市全無降溫跡象。同期間，美國10大城市樓價指數年增長率從9月的4.2%上升至10月的4.3%；20大城市樓價指數年增率亦由5%微升至5.1%。

《華爾街日報》（Wall Street Journal）展望2017 年，在特朗普（Donald Trump）當選總統後，市場利率大幅走升、房貸成本隨之加重，這是否會能讓美國樓價踩停升勢仍有待觀察。 

西北樓市升幅最高

美國西北部為10月美國樓市最熱地區，當中原因是買家已住不起矽谷（Sillicon Valley），因而轉往包括西雅圖（Seattle）、波特蘭（Portland）等科技重鎮，令該地區10月樓價分別上升達10.7%及10.3%，丹佛市（Denver）亦出現8.3%的樓價升幅。 美國經濟穩健、消費信心增強，樓價上升並不讓人意外，只是目前樓價漲速遠超過薪資成長水平，專家認為這不可能永遠持續下去。

資料來源：鉅亨網 綜合報道
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