海外置業中國買家 加拿大首選多倫多

中國尤其上海樓市陷瘋狂，不少中國人打算為子女未來選擇海外置業，在加拿大他們對多倫多興趣大於打擊海外買家的溫哥華。 （資料來源：星島-多倫多）

中國一線城市的房價近年大幅飆升，加上人民幣貶值，刺激不少感到難以置業或者希望把資金調到海外的中國人到其他國家置業，加拿大是他們的首選地之一，而加拿大（Canada）多倫多（Toronto）更取代推出樓市降溫辣招的溫哥華（Vancouver），獲最多中國買家垂青。

經濟學家：「辣招」不減赴加置業興趣

上海的房地產市場在今年頭三季，新樓平均價格已上升約三成，而上海華中科技大學的經濟學家陳波（Bo Chen）認為，中國房產市場處瘋狂狀態，有錢的人也想把錢放到其他地方，他認為中國人置業不是為了短炒謀利，所以加拿大的辣招不會削減中國人赴加置業的興趣。而為中國人在全球物色物業的網站北美總裁摩亞（Matthew Moore）表示，物業一向是中國人屬意的資產類別。中國政府將人民幣貶值，加上2015年中國股市崩潰，都燃起民眾對海外購置物業的興趣。

9月查詢多倫多市置業升85%

摩亞續稱，中國是海外置業人士增長最快的板塊，準買家都傾向於貨幣貶值國家的物業，他們理想的置業地點順序排名頭三位為美國（USA）、澳洲（Australia）和加拿大，而據他們的數據顯示，多倫多已取代溫哥華成為中國買家的第一置業城市，今年9月查詢在多市購買物業的宗數按年上升85%。

中國人海外置業 為子女未來

對不少中國人來說，海外置業是為下一代進行的重要投資。任職國營上海傳媒公司管理層的呂先生計劃2017年春天在多倫多購買獨立業權分層大廈單位（Condo），以便到多倫多大學（University of Toronto‎）讀書的兒子入住。呂先生在訪問期間，更反問多倫多《星島日報》記者能否以100萬加元買到可以徒步走回市中心校園的分層單位：「我為儲錢給兒子買樓作出很大犧牲，這對我來說很重要」。現時中國政府只容許國民每年匯不多於5萬元人民幣出境，令不少人透過地下錢莊或親友的協助避開這些限制。

另一名在一間上海高科技公司任職行政管理的不願意透露姓名人士，剛把妻子和10歲女兒安頓於卑詩省素里（Surrey）一間6,000呎大屋中，他則每個月飛返上海工作。他認為種種犧牲是值得的，因為他希望女兒接受西方教育：「在中國她每天得溫習3個小時，沒時間玩耍和做運動。如今她可以好好裝備自己，以入讀西方的大學。把我的寶貝送出中國，我也感到安全一點。」

資料來源：星島—多倫多
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