英租務市場供應缺 Airbnb承諾限制倫敦包租公出租日數
過去兩年,英國政府對當地樓先後實施辣招,如調漲印花稅、縮減房貸減稅優惠,已令不少投資者大嘆倫敦物業的租金難賺,無法如過去般靠出租物業坐收大筆租金。據《金融時報》報道,恰巧這段期間Airbnb在全球快速竄紅,立刻吸引倫敦投資者轉攻這個遊客市場。
倫敦地產代理普萊爾稱,「近來投資者提出的搜尋條件,與以往很不同。」過去,倫敦投資者為了吸引一般長期租客,通常鎖定鄰近公園、學校,而且生活環境較佳的住宅單位。不過,現在投資者多鎖定位於地鐵站上蓋多層式住宅單位,如柯芬園(Covent Garden)、霍本(Holborn)等鬧市區。
房地產研究機構Propcision表示,投資者需求轉變,無疑是為了迎合遊客需求。因為只要透過Airbnb向遊客出租住宅單位,平均租金較一般長期租客高出一倍以上。居倫敦的賽門當初為了接待親友,用自己名義在倫敦北部買了兩個物業。為了減輕物業貸款壓力,在單位閒置期間出租給Airbnb用戶,沒想到客源源源不絕,平均每月出租合計廿五到三十天,每晚租金一百三十英鎊。
如此優厚利潤,吸引越來越多人在倫敦置業,只為當個「包租公」。可惜,當投資者開始轉戰Airbnb平台後不久,適時Airbnb選擇向政府讓步,承諾將限制倫敦房東出租日數。Airbnb發聲明解釋,原因是近年大批房東改將住宅單位向遊客出租,,令一般長期的租務市場供應短缺,引起當地人不滿,聲明更表示:「我們堅信新政策將為倫敦居民帶來更好的生活。」
相關文章:【熱門置業及移民新聞】-英國荷蘭Airbnb低頭 限制民宿出租日數
資料來源:星島-溫哥華
相關文章:
- 曼徹斯特Greengate最佳投資回報住宅項目Obsidian
- 毗鄰攝政公園大型住宅項目 名牌發展商Berkeley倫敦一區新盤
- 倫敦哈羅Eastman Village推出全新一期 結合歷史與現代生活的絕佳投資機會
- 智庫估計英未來3年租金再升13% 30歲以上租客數量急增
- 疫情後買家口味大幅改變 英旅遊勝地樓市泡沫玩完
- 3月全英樓價按年升1.6% 創15個月最大升幅
- 英樓價回落但新盤開價平均升17% 研究揭新屋近年瘋狂加價原因
- 英2月租金創有紀錄最大年度升幅 疫情爆發以來暴升近三成
- 「垂直一房」殺入倫敦 納米盤月租近2000鎊
- Halifax指全英樓價連升5個月 逼近2022年6月歷史高位