卑詩新屋動工量升 首置者鍾情新樓

最新統計數據顯示加拿大11月新屋動工量上升，有分析指首置者多選擇新樓。 （圖片來源：Pixabay）

加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）上星期公佈，經過10月份「異常放緩」後，溫哥華（Vancouver）人口普查都會區（Census Metropolitan Area，CMA）11月份新屋動工量已顯著回升。至於卑詩省則同樣錄得升幅。

新屋建量按月反彈

據CMHC公佈，溫哥華11月份新屋動工量達31,980個單位，遠超於10月份的僅11,993個單位。CMHC統計的月度新屋開建量，是採用6個月的移動平均數「每月季節調整年率」（Seasonally Adjusted Annual Rate，SAAR）。至於卑詩省，11月份新屋開建量為44,019個單位，明顯超於10月份的25,049個單位。

據蒙特利爾銀行（Bank of Montreal，BMO）資本市場高級經濟學家卡維奇（Robert Kavcic）指出，11月份的新屋動工步伐，配合大溫哥華區今年可望錄得自1990年以來最高紀錄走勢。據CMHC溫哥華地區市場分析員阿達馬徹（Robyn Adamache）指出，11月份新屋開建走勢逆轉，主要是受到分層住宅類別的推動。

首置者寧選新屋

多倫多道明銀行（TD Bank）經濟學家佩特里馬拉（Diana Petramala）指出，房地產市場需求正逐漸轉變，首次置業人士愈來愈多選擇新落成單位，而減少尋找二手房屋。她補充說，主要原因是卑詩省政府在最新財政預算案中推出新措施，讓購買75萬元以下新屋的首次置業者，獲豁免繳付轉讓稅。

資料來源：星島−溫哥華
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