加拿大（Canada）大溫哥華地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）公佈最新報告指出，今年11月份房屋銷售量按年減少37%，但樓價則保持穩健，按年上升兩成，其中本拿比（Burnaby）北、南地區、列治文（Richmond）及溫哥華東等地區，均錄得超過兩成升幅。

逐回正常水平

據REBGV報告表示，大溫區今年11月份包括獨立屋、連幢屋和分層住宅單位等各類住宅物業易手數量，共計2,214個單位，較去年同期的3,524個單位急跌37.2%；REBGV總裁莫里森（Dan Morrison）指出，大溫哥華地區房地產市場的供應及需求，在過去幾個月逐漸回復到較為正常水平。

新掛牌房屋方面，11月份電腦盤（Multiple Listing Service，MLS）新掛牌單位，共有3,147個，較去年同期減少7.2%，但比今年10月份則滑落20.9%。

獨立屋成交量急跌52.2%

儘管銷情減退，但未有阻礙屋價升勢。11月份大溫哥華所有住宅物業的電腦盤房屋價格指數（HPI）基準價格為90.83萬元，較去年11月份上漲20.5%。莫里森分析，相對於連幢屋及分層住宅，獨立屋的需求正在下調，導致銷售量明顯減少。11月份的大溫區獨立屋成交量僅有638幢，較去年11月急跌52.2%，基準價格則較去年同期攀升23%，至151.11萬加元。

分層住宅方面，上個月大溫哥華地區共有1,200個單位易手，較一年前減少22.7%，基準價格則攀升18%，至51.21萬加元。至於連幢屋成交量在11月份則只有376個單位，較去年同期大幅減少40.9%，基準價格則較去年同期上升23%，至66.71萬加元。

資料來源：星島—溫哥華

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