多倫多獨立屋價按年升32%

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據多倫多地產商會公佈數據顯示,當地獨立屋售價按年升幅逾32%。 (圖片來源:Pixabay)

加拿大(Canada)多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board,TREB)昨天公布11月份大多倫多地區住宅銷售量數據,顯示地產市場持續火熱,與去年同期相比,各類型住宅總售出量增加16.5%,樓價更升逾兩成。TREB分析認為,這是因為放盤及房屋庫存量短缺所致。

多倫多地產商會總裁Larry Cerqua表示,依據電腦放盤系統(Multiple Listing Service,MLS)顯示,大多倫多地區在11月售出8,547個單位,與去年同期相比升幅達16.5%;各類型住宅的銷售量均有增長,按年銷售率增幅最大的是聯排屋及分層住宅大廈單位。

放盤不足推高樓價

他表示,11月份大多倫多房地產市場活躍,不少準買家對於市場放盤的樓盤不足感沮喪,由於年度銷售增長再次超越新上市的樓盤增長,形成賣家仍處於強勢,從而推高樓價。據MLS的住宅價格指數顯示,大多倫多地區11月份與去年同期相比,平均增幅達20.3%;各類型住宅平均售價為776,684加元,按年計算上升22.7%。

多倫多市獨立屋價年升32.3%

報告指出,11月份416地區包括多倫多市的住宅售價,仍比905地區(多倫多市以外地區)高。416地區的獨立屋平均售價達135萬加元,與去年同期相比,上升32.3%。而905地區獨立屋的售價,與去年同期相比,亦增長25.5%,平均售價957,517加元。他指房地產市場盤量及房屋庫存短缺,會將樓價繼續推高,這會令部份買家感到沮喪。

多倫多地產商會首席市場分析總監米斯(Jason Mercer)表示,今後加拿大樓市政策應將重點放在解決減少各類型住宅庫存量短缺問題,特別在低層住宅類別。

資料來源:星島—多倫多
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