三藩市灣區10月地產成交量按月跌5.4%

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據物業網站統計，10月包括三藩市（圖）的灣區九縣樓市成交量按月下跌5.4%，但扣除因素後實際交易只輕微下跌。 （圖片來源：Pixabay）

據物業資訊網站CoreLogic最新報告顯示，美國（USA）三藩市（San Francisco）灣區九縣物業10月成交量按年或按月均呈下跌跡象，但樓價中位數按年和按月都有增長。

10月銷量按月下跌5.4%

資料顯示，灣區九縣包括阿拉美達（Alameda）、康特拉科斯特（Contra Costa）、麥林（Marin）、那柏（Napa）、聖他克拉（Santa Clara）、三藩市（San Francisco）、聖馬刁（San Mateo）、索拉奴（Solano）及索奴瑪（Sonoma）在10月一手及轉售獨立屋和共管業權住宅成交個案有7,505宗，比9月7,934宗減少5.4%，按年下跌1.5%。自1988年起，9至10月份成交平均升幅為1.7%。

實際銷量僅跌0.4%

上月灣區整體成交量比1988年起該統計開始以來10月平均數8,438宗銳減11.1%，當月份新屋成交比該月長期平均數減少22%，轉售量亦比該月平均數下跌9.7%，但撇除2003至2006年因信貸危機而衍生的大增銷售量，上月轉售量實際僅低當月平均數0.4%。

供應不足難覓心水樓盤致下跌

CoreLogic研究分析師萊柏格指出，10月數據反映總統大選結果出現前的物業成交情況，成交量按年計只略為下跌，不過是5年來最低。他指出，隨著買家難以尋找可負擔房屋和供應不足，灣區今年至今物業交投按年同期已減少3%。他續指，儘管新樓市場成交上升近16%，但比新屋長期成交量平均數低近三成。

資料來源：星島—三藩市
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