澳洲首府城市11月樓價續升 分層單位跌價

（圖片來源：星島日報）

房地產網站最新公佈統計顯示，包括悉尼（圖）的澳洲省府城市11月樓價上升，主要由獨立屋帶動樓價上升。 （圖片來源：星島日報）

據房地產資訊網站CoreLogic公佈數據顯示，澳洲（Australia）首府城市11月樓價持續上升，但樓價上升推動力主要來自獨立屋銷售帶動，分層住宅單位卻跌價。

根據此項主要私營機構指標，全澳洲首府城市11月樓價上升0.2%，其中房屋價格升0.2%，但分層住宅單位則下跌0.1%。在各城市中，尤以墨爾本（Melbourne）的按月跌幅最顯著，下跌3.2%。過去一年墨爾本房屋價格增加12.2%，相比下分層住宅單位價格僅上升3.9%。除柏斯（Perth）、荷伯特（Hobart）及達爾文（Darwin），所有首府城市去年的房屋價格增幅均超越單位數。

供過於求拖累分層住宅價

CoreLogic研究總監羅力斯（Tim Lawless）表示，分層住宅單位樓價相對疲弱是由於供應急增超過需求。他向澳洲廣播公司（ABC）表示，在單位供過於求的市場，增長率差異頗大：「布里斯班市（Brisbane）是一個近似例子，過去12個月房屋價格增加4.3%，但分層住宅單位跌近1%，該市場審批單位供應增幅最大。」羅力斯稱，若住宅單位價格繼續倒退，在房屋及單位之間，有可能出現替代方案，但決心買獨立屋的人士選擇有限。

他補充：「目前當地建屋專注住宅大樓項目，少有新建獨立屋項目或城鎮外圍開發。」。

資料來源：星島－澳洲

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