美國曼克頓二手樓割價大平賣？

（圖片來源：Pixabay）

總結美國紐約最貴地段曼克頓市（圖），在11月當地樓市出現減價求售個案，最高減幅高至半價。 （圖片來源：Pixabay）

據美國（USA）《紐約郵報》（New York Post）引述專家和統計數字報道，持續4年高企的曼克頓（Manhattan）樓價現在迎來了最大的減價潮。

美國地產公司Compass主席斯坦伯格（Leonard Steinberg）說：「我們現在正處於歷史上最快的市場調整期。」

部份減至半價

據報道，部分曼克頓地區豪宅正在削價求售，叫價比它們上市時大減50%。例如Perry Street 165號，由影星羅拔迪尼路（Robert De Niro）曾持有的頂層複式單位，從一年半前的3,980萬美元叫價減至現在的1,980萬美元，減幅高達一半。除了豪宅之外，普通單位減價幅度也相當驚人；公園大道（ Park Avenue）575號「The Beekman」大廈一個700平方呎一房一浴室單位，它在2013年推出時叫價50萬美元，現在減至30萬美元，減幅達40%。

專家們堅稱，大幅減價並非意味這些單位有問題。Luxury Lofts and Homes International地產經紀博拉（Michael Bolla）說：「有時賣家並不真正知道他們的單位的真正價值，因而把叫價推到最高。」總結11月，有買家就以680萬美元買了市中心一個在去年叫價1,300萬美元的單位。但斯坦伯格強調「這個單位在推出市場時叫價過高」。有專家表示，一些公寓在推出市場後不久，賣家就「急於套現」而突然大幅削價。

資料來源：星島－紐約
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