多倫多華人掀翻新屋潮

In this July 15, 2010 photo, construction workers Brian Stocks, left, and Cody Marinelli, right, unload doors to a new home under construction in Springfield, Ill. Excluding volatile food and energy prices, the so-called "core" index increased by 0.1 percent in July, as the cost of housing, clothes, and used cars and trucks all rose. (AP Photo/Seth Perlman)

有加拿大華人經紀表示，多倫多華人見翻新房屋當新屋出售回報勝新樓，紛紛於大多倫多地區優質地段購入舊樓翻新。 （圖片來源：美聯社 Associated Press）

加拿大（Canada）多倫多（Toronto）運亨地產經紀黎宇昌表示，翻新住屋的潮流近日隨著多倫多房地產市場一路上揚，即使近日房地產市場出現一些混亂情況，翻新屋數目未有減少。因為目前在多倫多市一些優質地段，要找優質獨立屋已經十分困難，就算能夠找到，賣家叫價亦十分高。

尋新樓 向外走

他指出在一些交通方便、綠化出色的成熟社區，要找一間新屋，除了買舊屋翻新之外，選擇可能不太多。如果買家真的想買新屋居住，就要向北移至萬錦市（Markham）北面或奧羅拉（Aurora），這些地區一間雙層兩車庫3,000多呎新獨立屋樓花，售價接近200萬加元。相對外望大多倫多地區一些好地段，例如灣景大道（Bayview Avenue）和麥堅時少校徑（Major McKenzie Drive）找一間舊的獨立平房，價錢只是100至120萬加元，加上70至80萬加元翻新建築費，成本低於200萬加元，價錢相若但省卻每天向北多駕車半小時才能回家車程。

華人買舊樓 翻新當投資

黎宇昌又稱，由於華人認識到翻新住屋的好處，華人入市建翻新屋愈來愈多。同時他們亦了解到建造一間翻新屋後，住了一年至兩年將房屋出售能賺到一筆錢。即全家可以享受生活的同時，還是一項不錯的投資。黎宇昌舉例說，翻新屋潮流有增無減的原因，先以投資升值的角度來看，以灣景大道和麥堅時少校徑這個地段來統計，去年一名投資者用80至90萬加元可以買入一間舊獨立平房，加上70至80萬元建築費，總成本約160萬加元，但如果今年將這建成的全新獨立屋出售，叫價至少可達220萬加元，一年投資回報為60萬加元以上。

資料來源：星島－多倫多
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