加拿大（Canada）建造業及土地發展協會（Building Industry and Land Development Association，BILD）發表報告指，10月份大多倫多地區新屋售價有輕微下降，多倫多的低層住宅出售量比其他周邊城市最少，只有19間，而銷量最多是約克區（York），其次是米爾頓區（Halton Region）。

供應增樓價微跌

報告指，大多倫多地區的新樓供應量增長溫和，但售價輕微回落。10月份大多倫多地區的新低層住宅，包括獨立屋、半獨立屋、聯排屋等，平均售價是937,689元，較9月份下跌54,702元，但較去年同期增加17%，與9月份相比，每平方呎價升至394元。

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BILD總裁兼行政總裁德基（Bryan Tuckey）表示，業界將會為新屋買家盡可能提供到他們能夠負擔的樓價，與多個月前相比，十月份建築商為市場帶來更多的半獨立屋及鎮屋。數據顯示，從2016年9月開始，新低層住宅供應量有溫和增長，有2,282間。即使供應及存貨量增加，由於近期的買氣，令與10年前相比目前的新屋供應量及庫存量不足兩個月。

十月份新低層住宅共賣出1,621間，較去年同期下跌10%，但仍高於10年的平均水準。在這些已售出的新低層住宅中，獨立屋佔802間，較去年10月下跌16%。

多個新盤投入市場

報告顯示，10月大多倫多地區共售出1,621間新低層住宅，約克區及荷頓區佔2/3，達1,094間，而多倫多市只售出19間。 報告亦顯示，10月大多倫多地區售出2,421間高層住宅單位，較去年同期跌27%，但本年1月至10月的高層住宅單位銷售量，仍處歷史新高，達23,189間。新高層住宅10月份售價輕微下跌至483,656加元，但仍較去年平均售價上升10%；平均呎價雖從9月份開始下跌，10月份跌至594加元，但較去年10月上升4%。

報告分析表示，高層住宅售價輕微下滑的因素，是因為多倫多市中心外圍及大多倫多區的其他地區不少新盤陸續供應，加上該地區的樓價相對較低而導致。當中905地區（多倫多市以外衛星城市）的15個發展項目中的其中10個，在10月份宣布動工，若與去年相比的20個項目，只有其中7個動工。由於大多倫多地區多個新樓盤投入市場，受預售樓花影響，在十月份新高層住宅供應量及存貨，輕微上升至18,210個單位。

資料來源：星島－歐洲

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