美國（USA）公佈最新樓市數據，顯示持續遇到阻力的美國房地產市場需求仍然旺盛。美國地產商協會（National Association of Realtors，NAR）公佈美國10月二手樓銷售量達到近10年來的最高峰。NAR表示經過季節性因素調整後，10月二手樓銷售年化數字達560萬戶，較9月份提高2%，比去年同期增加5.9%。這一資料擊敗了市場預期的542萬戶，標誌著二手樓銷售達到2007年2月以來的最快速度。

全國均錄增長

美國二手樓銷售增長是全面的，全美4大地區均有所提高。9月份的二手樓銷售年化數字從原先公布的547萬戶上調為549萬戶。剛性置業需求強勁，有效克服了庫存緊張導致的樓價上漲狀況。今年10月份，美國的二手樓庫存比上月減少4.3%，為二手樓庫存量連續第17個月下跌。今年10月份的二手樓樓價中位數為232,200美元，較去年同期上升了6%。

壓抑置業需求被釋放

NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，二手樓庫存如此緊張，以至於10月份的二手樓銷量大升，可能是由於所謂的「被壓抑需求」釋放所致；因為一些置業者在夏季未能找到心水樓盤或在競價中出局。

首次置業者佔10月所有樓市交易的33%，稍低於9月34%，但仍處近年來最高水平。但他擔心抵押貸款利率迅速上漲可能影響置業活動。

在過去一個月內，由於投資者押注特朗普（Donald Trump）政府將會推高通脹率，美國的房貸抵押貸款利率已經上升了半個百分點。NAR預計2016年的二手樓銷售量將達到536萬戶，預計2017年銷量為546萬戶。

資料來源：星島－洛杉磯

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