墨爾本以外新興樓市熱點 引跨省中國買家「搶購」

（圖片來源：美聯社 Associated Press）

2010年環澳單車賽曾在智朗市（圖）舉行，這裡可能成為繼墨爾本以外、維多利亞省的另一個樓市新熱點。 （圖片來源：美聯社 Associated Press）

被期盼為澳洲（Australia）維多利亞省下一個樓市上升熱點的智朗市（Geelong）兩個區Norlane和Corio，過去一年被中國和其他省的投資者趁現在價錢仍低，「搶購」價值2,000萬澳元的物業。智朗市現為維多利亞州第二大的城市，僅次於墨爾本（Melbourne）。

智朗市1/5物業由海外買家持有

當地房地產經紀指稱，智朗市Norlane區和Corio區出售的房屋，五分之一是被海外和國內其他省的投資者購買，他們期待這一帶地區將會出現樓市繁榮。這些中國和國內其他省的投資者，常常甚至都沒有去看房屋，就砸大錢買下智朗市這兩個城北區的房屋。

澳洲最大物業代理經紀行Ray White在當地分行職員卡米勒里（Kade Camilleri）說，今年以來這兩個城區出售的房屋，約20%落入國際和跨省買家的手中。他說，我看到主要是其他省，但也有一些來自中國的買家：「隨著墨爾本樓市已變得相當貴，他們可能預期這裡可能成為下一人熱點。推測他們現在就來投資，希望未來幾年能獲良好的回報。」

「在周末的拍賣中，我們常看到房屋以高出市場價值約兩萬澳元至4萬澳元的價錢賣出。」Harcourts North（Geelong）地產經紀行的范特拉（Ivan Fantela）也說，這兩個城區五分之一的房屋是被國際和跨省的買家搶購，包括雪梨的「炒房團」。他說：「我看到3個跨省投資團，他們來到這裡，砸錢買房屋。他們有時沒有現場看房屋就買下，我只需發給他們圖片和相關資料。」

范特拉說，一些中國買家來也投資：「我近日賣掉一塊Lovely Banks的宅地給一位中國買家，他不懂英文，但帶一位翻譯來。」他表示，這些海外和跨省的買家，可能通過出更高價錢，把智朗市的買家擠出自己家鄉的樓市。

兩地去年交易物業總值約1億

據物業統計機構Corelogic今年7月調查的2015-2016年度數據顯示，智朗市這兩個城區的樓價中位數分別為24.15萬澳元和22.1萬澳元。在該年度期間，Corio區賣掉266戶，Norlane賣掉167戶，兩個城區賣掉的物業總值約1億澳元。在Corio區，買家大約花24萬澳元就能買一套三臥室一衛浴的磚屋，佔地約600平方米。

資料來源：星島－歐洲
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