【美國總統大選】特朗普當選或惠及澳洲房地產

（圖片來源：美聯社 Associated Press）

特朗普上場後，有經濟師預期美國經濟可能放緩，改變投資者轉投澳洲房地產市場。 （圖片來源：美聯社 Associated Press）

澳洲（Australia）本地的房地產市場可能因特朗普獲選美國總統而受益，一些經濟師預測，本地的利率可能會下跌，海外投資者也可能因要離開美國而前來澳洲投資。

美國大選令澳洲金融市場波動

《澳洲人報（The Australian）》報道，全球主要金融市場於美國大選日後反應激烈，單單澳洲股市便一日間（11月9日）蒸發了300億澳元，共和黨入主白宮出乎大部份投資者意料之外，不敢出手。美國聯邦儲備局下月舉行2016年最後一次議息會議，預料加息無可避免，有關決定將影響全球。

澳洲房地產商會首席經濟師康妮斯比（Nerida Conisbee）說，美國將從有史以來最低息位回升，可以影響澳洲中央銀行（Reserve Bank of Australia，RBA）的決定，削減官方利率。康妮斯比說，美國聯邦儲備局將在12月加息，不會受大選結果影響。加息對澳洲官方利息的影到目前為止不確定，在特朗普領導下，美國的不肯定可能導致澳元匯率轉強，美國加息也不可能抵消這效果，會對澳洲央行造成減息壓力。

美國經濟放緩波及澳洲

康妮斯比說，在特朗普領導下，美國經濟增長可能放緩造成全球震撼，可以影響澳洲，也繼續對澳元匯價造成壓力。經濟增長放緩、澳元匯價高及潛在的失業率上升，都可能推動澳洲中央銀行明年減息。

美房產投資枯乾 可惠及澳洲

紐約、三藩市及洛杉磯以往是中國物業投資者的最頂級選擇，行業分析家相信，作為以上三地房地產市場中最活躍的中國投資者對美國房地產投資將乾枯，因特朗普曾誓言要重訂美中貿易協議。LJ Hooker研究主管Matthew Tiller說，澳洲房地產市場可因海外投資者轉移陣地而獲益，特別是中國投資者離開美國市場。他指出，美國大選結果令澳洲的物業市場看來更穩定及更少風險。

資料來源：星島－澳洲
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