三藩市奧克蘭租金首破3千美元
美國最大物業資訊網站Zillow公佈加州城市樓市最新統計數據顯示,奧克蘭(Oakland)地區住宅租金直逼全國最高租金、一岸之隔的三藩市(San Fransico)。最新資料顯示,奧克蘭9月份各種物業租金指數為3,003美元,是當地同類指數首次突破3,000美元,與2013年1月最低位1,757元比較上升70.9%。
據美國《財經時報》(Financial Times)指出,租金指數向來都是量度一個地區租金水平的方法。雖然這樣形式並非最合適量度方法,但Zillow的計算方式乃根據它們在「專利統計和機器學習模型」的指數,從而減少計算錯誤。
自2010年起,物業Zillow開始監察各地租務情況,並了解影響每間房屋的不同價值,從而推測「市場普遍租金」。今次消息公佈,正值東灣可負擔房屋關注者推動奧克蘭11月選舉中通過《KK議案》(一項達6億美元市政府議案,一半用於奧克蘭道路及行人路改善、維修)。該提案提供一項預算以保障受遷移威脅的長久居於奧克蘭居民,包括退伍軍人、長者和傷殘人士。
據Zillow資料,奧克蘭樓價近年顯著上升,市內最新平均樓價超過62萬美元,是2012年的一倍。
資料來源:星島-三藩市
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