加拿大調查：超市左右樓市

(圖片來源：星島日報)

有調查發現加國超級市場可以左右樓價走向。 (圖片來源：星島日報)

超級市場都能左右樓市？多倫多地產交易網站TheRedPin進行一項調查發現，大型及較高級連鎖超市「Loblaws」附近住宅，無論是多層住宅大廈或獨立屋，住宅交投量和樓價通常較平價折扣店「No Frills」高。

網站根據過去兩年逾9,000個多層住宅大廈單位和獨立屋數據，分析多倫多市內16間高級超市、雜貨店及平價折扣店，以附近步行範圍內的住宅調查樓市走勢。結果發現，高級超市「Loblaws」附近的多層大廈住宅，2014年以來共售4,919間，「No Frills」附近只有2,100間。

樓價方面，「Loblaws」附近的住宅大廈單位，平均售價為472,657加元，價格在2014年和2015年之間，更按年升了4.8%。而「No Frills」附近的住宅大廈單位，樓價沒大變動，平均為415,684加元。

折扣店附近獨立屋受追捧

以永久業權住宅單位計算，「No Frills」附近的獨立屋反而較受追捧，成交宗數有1,595宗，「Loblaws」附近則只有782宗。不過樓價仍是「Loblaws」附近較高，其附近獨立屋平均樓價為1,523,006加元，「No Frills」附近獨立屋平均樓價為955,953加元。

高級超市有助物業升價

多倫多市中心一座近90年歷史的建築物，會進行大規模翻新工程，「Loblaws」原本在此設有貨倉和總部，在翻新工程後也會變成高級超市。有附近居民明言，新店有助提升附近住宅二手價。

資料來源：星島-多倫多
標籤:
住宅 地產 多層 大廈 折扣店 獨立屋 超級市場 雜貨店 高級
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