美國西雅圖樓價增速放緩

（圖片來源：Pixabay）

美國西雅圖（圖）樓價在第三季末升幅開始放緩，但由於西雅圖為美國地產熱門市場，樓價恐怕仍高居不下。 （圖片來源：Pixabay）

由於早前的買樓熱潮，令美國西雅圖（Seattle）地區的樓價持續飆升。時至秋季，樓價終於開始冷卻下來。對於買樓人士而言，好消息是西雅圖不再如今年春季般出現屢創新高的樓價，而樓價的增長率也較今年早段下跌了大約一半。然而，壞消息是樓價的增長依然比正常程度要快，而且已經高於現時的薪酬上升幅度。

地產經紀：放緩屬正常

原因是即使該地區終於有更多房屋上市，但由於西雅圖屬於美國其中一個熱門置業市場，因此樓價還有機會高居不下。當地地產經紀將「西北多重上市服務機構」（Northwest Multiple Listing Service）發佈的最新數據綜合考量後，部分人認為樓價放緩的跡象只是為之後急速飆升作準備；而另外一部份人則表示，經過4年的樓價飆升後現時的樓價增長放緩屬於正常現象。

另外9月份是金縣（King County）獨立式住宅在春季價格飆升後，連續第三個月出現樓價回落，已經低於年度平均水平。今年早段在買樓熱潮中受挫的買家，現時可謂迎來入貨的好時機。在西雅圖，樓價的年增長率已經開始穩定下來，現在的價位只是今年年初爆炸性增長率的一半左右水平。典型的西雅圖房屋現時大約需要63萬美元，與去年同期增長10.3%。

資料來源：星島－三藩市
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