悉尼住宅租金大幅下跌

（圖片來源：Pixabay）

澳洲悉尼（圖）有樓價高企的物業，但近期租金則向下調整，新樓供應充足令業主難以加租成主因。 （圖片來源：Pixabay）

近期澳洲（Australia）悉尼某些地區的住宅租金削減高達一半，在業主尋求租客的同時，租房者也有了更多的選擇。據《每日電訊報》報道，在住宅樓宇售價繼續攀升的同時，近期租金卻下跌，尤其是擁有海景的地區如Tamarama、McMahons Point、Castlecrag及Haberfield等。

報道引述房地產分析機構CoreLogic的數據稱，在上述地區，周租中位價過去一年下跌逾200澳元，其中Tamarama的每周中位租金更跌52%，也導致區內連串樓價下跌。上述地區租金的下調，或多或少反映了悉尼出租房屋市場的近況。即使物業售價上升，但大部份地區的出租房屋租金卻難以扳升。

新盤供應足拖累租金下調

CoreLogic的研究分析員Cameron Kusher表示，這情況與新樓不斷供應有關，租客有了更多的選擇。他說，租客手上現在有更多議價籌碼；而澳洲因薪金增長長期滯後，新住宅數量達歷史高位，人口增長緩慢，業主並無加租條件。

資料來源：星島-歐洲
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