東京住宅新盤銷售創14年新低

東京 樓市 日本

日本不動產經濟研究所最新數據顯示，東京（圖）新住宅樓盤銷量跌至90年代樓市泡沫爆破期後最低點。 （圖片來源：Pixabay）

今年東京住宅新盤銷售創日本（Japan）至90年代房地產泡沫爆破後最低點，顯示日本中央銀行（日本銀行）實施貨幣寬鬆政策令樓市暢旺的日子正慢慢結束。據日本不動產經濟研究所公佈，2016年頭8個月東京首都圈包括市中心與周邊地區的住宅新盤銷量下跌32%，新盤交易錄得13,303宗，創1992年後最低點。

薪酬升幅不及樓價

日本不動產經濟研究所表示，隨著日本經濟不確定性愈來愈高，日本民眾已不斷削減開支，加上現時東京新盤銷否下跌，將加深日本消費緊縮，對現有價格水準來購買東京住宅的意欲也隨之降低。國際貨幣基金會（International Monetary Fund，IMF）在8月時曾警告，若日本未能提高當地勞工市場薪酬，將更難刺激經濟增長。2015年11月正值日本樓價高峰期，東京住宅樓價平均升至6,328萬日圓（約62.39萬美元），為2001年以來新高；但今年日本基本薪酬升幅只有0.2%。

瑞士信貸集團報告指，日本銀行上月將貨幣政策轉為瞄準公債殖利率曲線，將可能引發房貸利率攀升，令樓價進一步受壓。

資料來源：台灣經濟日報 綜合報道
標籤:
住宅 投資 新盤 日本 樓市 經濟 置業 買樓
相關文章：