日本住宅地價連跌25年

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日本政府公佈上半年地價，當地商業用地地價出現9年來上升，而住宅地價則錄得連續25年下跌，但跌幅已連續7年收窄；圖為東京市景。 （圖片來源：Pixabay）

日本國土交通省公佈2016年上半年當地標準地價；商業用地錄得上升，反之住宅用地則錄得連續25年下跌。

遊客增加商地升價

日本商業用地地價比去年輕微增長0.005％，為9年來首度上升，主要因為遊日旅客增加，店舖及酒店的用地的價格出現上升。商業用地的價格之所以走出負增長區，是因為在經濟復甦的背景下，商務辦公樓需求穩步增長，訪日遊客大量聚集的酒店和商業設施的收益性有所提高。同時日本正實施負利率政策，資金流向地方主要城市包括札幌、仙台、廣島和福岡4個城市的商業用地價格升幅達到6.7％，遠超東京、大阪及名古屋3大都市的2.9％。

住宅地價連續25年下跌

日本全國住宅地價下跌0.8％，綜合所有用途用地價格亦下跌0.6.％，出現連續25年下跌，雖然下跌多年但當中跌幅已經連續7年減少。日本三大城市東京、大阪及名古屋住宅地價平均上升0.4%，接近去年升幅；名古屋住宅地價升0.5%，比去年0.7%有所回落。東京首都圈豪宅樓價上升，但銷售低迷；當中住宅地價上升的都道府縣從去年的8個減至5個。

 

資料來源：日本經濟新聞（中文版） 綜合報道
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