墨爾本租盤空置率下跌

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澳洲房地產研究公司最新數據顯示，8月墨爾本租盤空置率下跌，住宅空置率達1.9%；圖為墨爾本市景。 （圖片來源：Pixabay）

澳洲（Australia）SQM研究公司管理總監Louis Christopher發表最新數據顯示，與最近市場趨勢不同，當中最大分別顯示，墨爾本（Melbourne）8月的租盤空置率下跌；數據顯示，墨爾本的住宅單位空置率達1.9％。隨墨爾本租住市場漸緊張，對墨爾本住宅單位過剩的消息反而是好事。

預計兩年後空置單位逾2.2萬

澳洲Asian Pacific Group行政總裁Will Deague表示，2016年6月墨爾本分層住宅供不應求，但部份房地產業評論員表示擔憂。BIS Shrapnel最近預測，未來幾年墨爾本將面臨嚴重的供應過剩。到2018年，維多利亞省將有2.22萬個住宅單位空置。澳洲房地產業人士Sam Nokes表示，在墨爾本內城區，想租分層住宅的租客比想租獨立屋的租客更有優勢，但在內城區的供應過剩情況可能不一樣。

供應雖增影響有限

在租金方面，獨立屋和公寓也有類似的差異：SQM研究發現，墨爾本獨立屋每星期租金中位數為418澳元，分層住宅租盤租金中位數為340澳元。而維多利亞省租客協會發言人Yaelle Caspi表示，分層住宅單位供應的增加不大可能墨爾本租住可負擔性產生影響。

資料來源：澳洲日報 綜合報道
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