蘇富比（Sotheby’s）國際地產發表最新研究報告預測，今年秋天多倫多將帶動加拿大（Canada）的豪宅市場銷售，以至於溫哥華的豪宅市場則出現放緩趨勢。蘇富比數據顯示，今年上半年大多倫多地區百萬加元以上住宅的銷售量增長，居於全國4大城市之首，比去年同期上升65%，單在多倫多市的銷量已增加35%。溫哥華、蒙特利爾和卡加利則分別增長了26%、16%和9%。至於400萬加元以上的豪宅今年上半年的銷售，溫哥華增長100%，大多倫多地區亦升81%。

多倫多牽頭帶動豪宅市場

對於今秋的銷售，蘇富比國際地產加拿大行政總裁亨德森（Brad Henderson）預測，多倫多和溫哥華這兩個加拿大地產市場的火車頭，將行駛在不同的軌道上，溫哥華房價破紀錄的衝刺將回歸平淡，而多倫多的市場節奏將進入加速。

蘇富比認為卑詩省政府對海外買家增收15％資產轉讓稅（Property Tranfer Tax，PTT），令銷售活動下跌；這項稅收的長期效果還有待觀察。大多倫多地區則是即將騰飛的一年，大多區預計將表現出強勁的銷售增長和價格上漲，原因是當地消費需求增長、投資者對由置業提供的回報的信心，以及海外買家的興趣不斷升級。

PTT令溫哥華市場降溫

由於溫哥華市政府刻意壓抑樓價，100萬加元以上地產市場今秋將進入較溫和發展，特別是多倫多相比。僅7月和8月，多倫多百萬加元以上的房屋銷量暴升83%，而同類型的房屋在溫哥華的銷量則連續兩個月與去年同期相比下跌：7月跌30%，8月再跌65%。更明顯的是400萬元以上的豪宅銷量，7、8月在大多倫多地區和多倫多市區分別暴升74%和58%。溫哥華則分別下降了33%和46%。

資料來源：星島－多倫多

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