美國年輕人置業成本高昂推高租金

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美國年輕人面對樓市高企，只能租住房屋令租金不斷上升。 （圖片來源：美聯社 Associated Press）

80後和90後年輕美國人財務壓力沉重，沒有買樓的興趣，這也推高了租金。《今日美國報》（USA Today）報道，2016年住宅續租的比例達到了歷史新高的近54%。這一比例超出了2015年的52.9%，以及21世紀頭十年中期更加常見的45%。另一方面，美國人口統計局的資料顯示，美國擁有住房者的比例降到了62.9%，這是1995年以來的最低值。

空置單位漸增

80、90後需要償還學生貸款，購買昂貴的住房，這讓他們來到了大城市，但開發商已經開始在那裏興建豪宅大樓。房地產研究公司CoStar在8月發表一份報告，其中發現美國有許多奢華的住宅都處於空置狀態，其比例從4年前的3.4%增長到了上個月的5.5%。而且，千禧一代一旦搬進了住宅，他們就不願意再搬家了。《今日美國報》報道指，2016年預計美國全國將會興建設33萬棟住宅，比起2015年的23萬棟有了小幅增長。房地產網站RealPage首席經濟學家葛列格．威利特表示，由於愈來愈多的開發商正在開發昂貴地段，價格實惠的分層住宅大廈無法讓他們獲取利潤，因此租金昂貴的現象仍將維持下去。

資料來源：星島-三藩市
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