澳洲7月新批投資房貸微升
澳洲儲備銀行(Reserve Bank of Australia,RBA)5月減息後,物業投資者繼續入市,使7月份的房貸量再增加。澳洲統計局(Australia Bureau of Statistics,ABS)昨日公佈,經季節性調整後7月新批投資房貸升0.5%至118億澳元,抵銷部份新批自用房貸量下跌。
新批自用房貸額下跌3.1%至199億澳元,顯示整體樓市可能已放緩。自住樓市偏軟,突顯於新批房貸宗數減4.2%,涉及新屋房貸、新屋建造及買二手樓。新批住宅房貸總值(投資及自用),7月比6月少1.8%。
經濟師持不同意見
摩根大通(JP Morgan)經濟師Tom Kennedy稱,整體數據令人失望:「若把再融資不計,統計數據會更差,7月的真正新房貸量跌6%以上。」自用房貸平均額明顯下降,由2015年9月的按年計升16%,跌至昨日公佈的升0.7%。不過澳新銀行經濟師Daniel Gradwell及Kieran Davies有不同看法,他們認為昨日公佈的樓市數據屬正面。他們說,這是連續第三個月投資房貸與自用房貸各自發展,顯示投資者推動近期的房產需求增加。他們又稱,8月至今澳洲樓價再升,拍賣成交率增加,顯示房貸減少只是暫時現象。
資料來源:星島-悉尼
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