悉尼樓價今年升逾一成

（圖片來源：Pixabay）

仲量聯行最新報告顯示，悉尼分層住宅樓價於2016年至今升了11.1%，成為澳洲全國樓價升幅領先城市；圖為悉尼市景。 （圖片來源：Pixabay）

今年至今，澳洲悉尼分層住宅單位樓價已升11.1%，成為全澳洲分層住宅單位市場表現最佳的地位。據《澳洲人報》報道，仲量聯行（Jones Lang LaSalle，JLL）的一項報告顯示，由於投資者和自住業主紛紛湧向悉尼房產市場，令悉尼樓價領先其他城市。

樓價上升路艱辛

但仲量聯行住宅市場研究部門主任Carol Hodgson表示，悉尼可能會面臨一個艱難的未來：「雖然，由於監管措施以及對供應方面的擔憂，今年年初有一些價格上的調整， 但整個大悉尼地區 11.1% 的樓價上漲反映了去年年底的樓價漲勢。即使樓價繼續上升同時市場仍有足夠需求，我們預計這種需求將減弱，因此至今年年底，樓價的上升速度將會低於去年。」仲量聯行調查了悉尼中央商業區及內城區的東南西北各區，發現在悉尼內城區上市或在建的分層住宅單位房有16,530間，興建中的分層單位預計在今年至2021年間竣工：「這意味著大悉尼地區目前的分層住宅單位房總數量在未來六年會有9.7%增長，每年平均增長率達1.6%，整體供應量屬合理水平。」

房地產數據分析CoreLogic數據顯示，悉尼分層住宅單位樓價在過去一年上升 9.4%，相比之下墨爾本升幅3.2%、布里斯班升1.9%。樓價方面，悉尼分層住宅樓價中位數在67萬澳元，墨爾本 48.25 萬澳元、布里斯本39.5萬澳元。Hodgson 認為，住宅市場將仍是新南威爾斯省經濟的一個主要動力。

資料來源：澳洲日報 綜合報道
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