大多倫多新屋庫存量創十年低位

（圖片來源：美聯社 Associated Press）

加拿大建造業及土地發展協會報告稱，大多倫多地區新樓庫存量只有約1.7萬創十年來低位，加上缺乏建屋土地都是令樓價飛漲主因。 （圖片來源：美聯社 Associated Press）

加拿大建造業及土地發展協會（Building Industry and Land Development Association，BILD）發表報告指，新建房屋價格飛漲主因是市場供應不足，庫存量下降。BILD總裁兼行政總裁塔基（Bryan Tuckey）表示，安大略省政府增加住宅密度的政策，政府在審批新屋動工申請時的延誤，以及缺少可供房地產開發的土地，都是限制大多倫多地區更多新建低層房屋推向市場的原因，致令新屋庫存量連創歷史新低。

新屋庫存消化速度不足一個月

BILD報告指，整個大多倫多地區建商的新屋庫存量，截至2016年7月31日只有17,213間，跌破10年最低紀錄。10年前是29,238間，比現在多41%。在這17,213間可提供市場出售的各類新屋中，低層住宅只有1,568間，情況尤其不容樂觀。這數字比起2015年7月的4,550間大減一半以上，創史上新低。若與10年前的2006年7月相比，當時可供出售的低層住宅新屋達16,424間，比現今多逾10倍。報告指依過去10年的平均銷售情況，現時低層新屋的庫存量維持不了1個月的銷售。

分層住宅供應下跌

分層住宅的供應量截至7月為15,645間，也比以往下降。其中跌幅最大的是樓花單位（Pre-Construction Stage Units），今年7月時有8,499間，比去年同期下跌25%。塔基強調，目前建築商面對的最大挑戰，是如何向市場推出更多的新屋來滿足消費者需求。「樓盤推出後很快被一搶而空，不僅推高了價格，而且令購買新屋的人士沒有選擇」。

資料來源：星島－多倫多
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