倫敦樓市泡沫明年爆破？

（圖片來源：Pixabay）

英國房地產代理及資訊網站同時預計，英國房地產經歷大升市後明年將面對下行風險，倫敦將率先感受泡沫爆破後衝擊；圖為倫敦市景。 （圖片來源：Pixabay）

英國最大地產代理Countrywide警告，2017年倫敦樓價將繼2009年以來首次下跌，英國因脫離歐盟引致經濟出現陰霾，影響未來經濟表現。Countrywide發表報告預估，2016年倫敦樓價上升幅度將放緩至 3.5%，比2015年12月預計上升 4%，2017年倫敦樓價更預計將萎縮 1.25%，遠不及2015年12月預計維持上升4%；其中倫敦市中心優質地段樓價今年更預期將大跌 6%，明年則預料持平。

倫敦將率先獲利回吐

事實上，根據英國房地產資訊網站Rightmove最近發表的調查顯示，8月倫敦房地產待售日數已比脫歐公投前的5月份多了5天，即便已經過夏季調整。而Countrywide 還預計，英國全國樓價於2016年下半年將向下調整，令當地全年樓價升幅由去年的 上升6.5%及前年的上升8.5%跌至上升2%，而2016年樓價還將惡化至下跌1%，而是英國全國所有地區樓價都會跌，除蘇格蘭例外持平。Countrywide 首席經濟師Fionnuala Earley 表示，脫歐令英國經濟陷入不穩定狀態，而倫敦樓市已率先感受到樓市泡沫獲利後掉頭下跌的衝擊；此外，豪宅市場也因消費稅調漲及供應過剩而受到傷害，英國脫歐令這些負面因素加速發酵。

資料來源：鉅亨網 綜合報道
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