澳洲房地產業協會：悉尼墨爾本樓價升幅放緩

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澳洲房地產業協會預計，悉尼墨爾本樓價將放慢增長速度，而其他省府城市樓價增長潛力較大；圖為悉尼市景。 （圖片來源：Pixabay）

澳洲房地產業協會（Housing Industry Association，HIA）表示，經歷強勁樓市增長後，悉尼和墨爾本的樓價可能會放慢增長，而其他省府城市將收復失地再拾升軌。澳洲房地產業協會表示，雖然現時澳洲各地樓價差距大，但全國省府城市的樓價升幅相去不遠，將無一個城市的樓價升幅領先。

各省首府獨立屋價增長

截至6月的20年間，墨爾本的獨立屋價格每年平均增長6.4%、悉尼每年平均增長5.3%，布里斯班每年平均增長4.3%。其他省府城市的獨立屋價格升幅在悉尼和布里斯班之間。

而各省分層住宅單位樓價升幅之間差距較大一些，其中塔斯曼尼亞省府荷伯特（Hobart）樓價上升5.6%、布里斯班上升2.2%，但其他城市的升幅就相差不遠。 

樓價增幅弱潛力愈大

澳洲房地產業協會資深經濟師加勒特（Shane Garrett）表示，獨立屋和分層住宅不一致的升幅，令樓價升幅再次變得均衡，即使房地產資訊分析公司Domain Group數據顯示，2016年第二季度的樓價再攀升：「所有省府城市的樓價升幅都保持狹小，特別是住宅」加勒特表示，意味未來四到五年悉尼和墨爾本樓價繼續增長的動力會比其他城市小。加勒特表示，悉尼樓市現在比較活躍，令人忘記2002年到2012年10年之間，悉尼的樓價升幅是各省府城市中最小的一個；而目前柏斯、阿德萊德和荷伯特的樓價增長力度最弱，但反過來說該省府樓價增長潛力也將是最大。

資料來源：澳洲日報 綜合報道
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