學者料溫哥華租金升兩成

2016年08月22日 16:37

有卑斯大學學者觀察樓市數據估計，溫哥華未來一年在住宅租金將上升達20%，圖為加拿大英屬哥倫比亞大學（University of British Columbia，UBC）。（圖片來源：星島日報）

有加拿大英屬哥倫比亞大學（University of British Columbia，UBC又稱卑斯大學）學者估計，溫哥華住宅租賃市場依然呈現升勢，並且預料未來一年內溫市住宅租金將會上升20%。據UBC尚德商學院教授達維多夫（Tom Davidoff）表示，在他觀察最近5個月的網上租盤數據後發現，溫哥華的租金「由2016年3月至2017年，將會平均上升20%」。而這個趨勢，將令到溫市房屋可負擔議題再受關注。

達維多夫說：「如果你是業主，租金上升自然是大好事情；但如果你是租客，那就將會苦惱不已。」他認為租金上揚的趨勢，對那些要辛苦工作甚至節衣縮食去應付租金的人，無異是雪上加霜。

對年輕和低收入租戶打擊最大

達維多夫還指出，他對於租金上升不感意外，但是預期的上升速度仍令人擔憂，尤其對年輕租戶和低收入人士的打擊最大。他建議，為了紓緩租金上升壓力，溫哥華當務之急是增加房屋供應，特別以分層住宅和聯排屋的單位。他說，當地樓市問題核心在於「所建的房屋數量不足」。溫哥華市長羅品信（Gregor Robertson）較早時宣布，將在未來兩年在市內增建400個可負擔房屋單位應付需求。

資料來源：星島－歐洲

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