擴建過界6.8cm遭鄰居告上法庭 惡業主須拆屋兼賠200萬訟費

英國倫敦一對霸道業主，2019年進行擴建家居工程時，獲告知過界6.8厘米後仍拒絕停工，結果遭鄰居告上法庭並判敗訴，要清拆價值8萬鎊(約79萬港元)的新擴建，並支付20萬鎊(約197萬港元)訟費。

事件發生在倫敦東北部的紅橋區(Redbridge)，涉事的Ashraf夫婦擁有的排屋物業，在1970年代已經在屋後進行擴建，2019年他們斥資8萬鎊在原有的擴建上加建。工程進行期間，鄰居Dhinjan夫婦投訴新加的建築越界，並且緊貼他們的物業，積聚水氣導致他們家的牆身發霉，但Ashraf夫婦一直拒絕停工，並揚言「如果你認為我們越界，就去法庭吧」。

Ashraf夫婦 (網上圖片)

Dhinjan夫婦決定將鄰居告上法庭，指摘Ashraf夫婦侵佔他們的土地，並引致他們的物業發霉，要求強制拆除越界部分。

庭上，Ashraf的律師辯稱，越界的加建部分在1970年代已經存在，並且維持了40多年，按逆權侵佔的法例，他們有權佔有這些土地部分，而新工程只是依照原有的建築加建，因此不構成違例。

Dhinjan (左) (網上圖片)

代表Dhinjan的律師則反駁，2019年的工程超出舊擴建部分的佔地，牆身幾乎鄰居緊貼，根據測量師報告指擴建越界6.8厘米，雖然在物業估值上微不足道，但實際上Ashraf仍然是入侵了他人業權，並且在收到警告後仍繼續工程，導致Dhinjan的居所受潮發霉，幾乎無法居住。

最後法官認為，Ashraf的擴建物業的確侵佔Dhinjan的土地，在收到鄰居警告後仍繼續工程，是「霸道」行為，勒令被告拆除越界的建築，並要支付雙方約值20萬鎊的訟費。

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