經歷脫歐公投後的英國房地產市場率先遭受到前景不確定性打擊，加上英鎊貶值，創造了以「脫歐折扣」平價買入倫敦市中心一些最貴物業機會，「如果你有幾百萬英鎊閒錢」的話！

趁低吸納

一些海外投資者看到了這個機遇，一位加拿大投資者於脫歐公投後兩周，以1,150萬英鎊買入了一棟七房五廁兼有游泳池的豪宅，若計算英鎊貶值逾10%的影響，實際購買價比掛牌價1,400萬英鎊低出了約1/3。地產顧問Charles McDowell說，這棟豪宅位於倫敦黃金地段，出售前已掛牌求售達8個月。

部份原因在「豪宅稅」

國際房地產顧問萊坊（Knight Frank）表示，在脫歐公投舉行前，倫敦市中心黃金地段的樓價就已經開始下跌，部分原因是於2014年12月實施上調「豪宅稅」，另外加上今年4月第二套房和「買樓收租」物業交易印花稅上調。萊坊表示在公投過後的7月，倫敦市中心黃金地段（西區荷蘭公園和騎士橋到東區倫敦城一帶）樓價下跌了1.5%，創近7年最大跌幅。為了吸引買家，倫敦內城區業主的平均開價較7月份下調3.6%，至平均784,494英鎊；倫敦中心外圍區域再跌1.5%。令倫敦整體樓價與去年比較只升2.1%。

業主開價趨下跌

英國國家統計局（Office for National Statistics，ONS）7月公佈的最新數據，倫敦樓價在至5月為止的一年中升幅接近14%。但據英國房地產網站Rightmove最新數據顯示，7月10日至8月6日之間，賣方開價與上月相比下跌1.2%，其中跌幅最大的是倫敦區達2.6%。雖然倫敦物業在夏季開始減價了，但脫手時間相對拉長。Rightmove報告稱，倫敦住宅從掛牌到售出所需時間比5月份要長5天。

資料來源：星島－歐洲

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