全英將投資12個新重建區 調查指周邊樓價每年額外升2.2%

英國財相侯俊偉在春季預算案公布，將會在全英設立12個投資區，每區在未來5年會獲8,000萬鎊的財政支持，用以刺激倫敦以外地區的經濟發展。

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侯俊偉指出，12個投資區將推出類似倫敦金絲雀碼頭的大型重建發展計劃，英格蘭佔8個，地點位於西密德蘭郡、約克郡、大曼徹斯特、利物浦及英格蘭中部部分地區，改善這些地區的科技及經濟發展。

而根據國際地產機構CBRE的最新研究，英國政府的重建計劃對一個地區的地產市場會產生重大影響。以倫敦的大型重建區為例，周邊地區的住宅樓價平均每年額外上升2.2%，高於同一行政區內的其他地區。

CBRE調查了倫敦11個主要重建區的樓價表現，發現自2008年以來，帕丁頓(Paddington)重建區周邊的住宅樓價增幅最高，平均每年額外上升5.8%。而倫敦西南部九榆樹區附近的住宅，平均每年額外上升3.2%。Elephant and Castle重建區也令到區內業主受惠，每年增加2.5%的額外房屋溢價。

調查又顯示，倫敦地鐵銀禧線(Jubilee Line)及最新的伊莉莎伯線開通後，也大幅推高沿線物業的樓價。自伊莉莎伯線2008年獲批工程以來，沿線車站800米範圍內的地方，有3.1萬間私人住宅落成。

分析又指出，金絲雀碼頭所在的Tower Hamlets行政區，自2004年以來住宅樓價平均升值​​29.6萬鎊，但鄰近金絲雀碼頭的住宅則在同期升值45.4萬鎊。

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