大多倫多物業第二季銷量逆市上升

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多倫多地產商會最新報告顯示，大多倫多地區經季節性調整後於7月出現下跌，但於2016年第二季表現平穩上升；圖為多倫多市景。 （圖片來源：Pixabay）

加拿大地產商會報告指，加拿大全國房屋銷量自5月以來至7月連續3個月下跌，且掛牌量有所回升。多倫多地產商會（Toronto Real Estate Board，TREB）所管轄的大多倫多地區樓市情況則有很大不同。據TREB按月公布的大多倫多區地產銷售報告，今年大多倫多地區銷量在4至6月間，每月都超過12,000間，最高銷量月份是5月。7月經歷季節性調整而下跌。而掛牌量比去年同期銳減3成以上，房屋掛牌後售出時間大幅縮短，顯示供求關係越趨緊張。

季節性調整銷量稍跌

據TREB按月公佈的大多倫多區地產銷售報告顯示，今年3月至7月大多倫多地區房屋銷量分別是3月10,326間、4月12,085間、5月12,870間、6月12,794間及7月9,989間。整個第二季物業銷量保持上升，至6月銷量更直逼量價高峰的5月，而7月的銷量比6月減少，主要是因季節性調整，是多倫多樓市歷年以來一貫的特點，而今年7月的銷量9,989間仍然比去年7月的9,813間增長了近2%。

供應減少

物業市場供應方面，TREB公布的數字顯示，大多倫多區房屋供應量比去年顯著減少。今年7月的新掛牌量為13,542間，比去年同期的14,625間減少了7.4%。若以有效掛牌量（Active Listings）而言，今年7月的數據為11,346間，比去年的16,673間減少31.9%。在供應量不足的情況下，賣方主導市場的特點更加明顯。房屋由掛牌至售出的時間，在去年7月為平均22天，今年7月則減少至16天，縮短了27.3%。

資料來源：星島－歐洲
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