本港地產商遠東發展與曼徹斯特市政府合作的市中心大型重建計劃「Victoria North」，區內的住宅項目Victoria Riverside第二期Crown View Tower，將會在本港優先推售。今次推出的單位面積由547至944呎，售價由24.8萬鎊起。

遠東發展與曼城市政府合作的重建項目「Victoria North」，位於曼城市中心以北的Northern Gateway，是曼徹斯特歷來最大型的市區重建計劃。項目由曼市政府提供土地，遠展負責規劃發展，投資額將近10億英鎊，重建面積達155公頃，相等於曼城市中心三分一佔地，發展期長達10年。日後將會提供全新基建配套，包括道路連接、商業設施、學校、醫療中心、大型公園，亦會有1.5萬伙新住宅，預計日後可容納4萬人居住。

遠展董事總經理孔祥達表示，曼徹斯特是英國其中一個發展最快的城市，近年人口增長迅速，BBC、Amazon等大企業的總部進駐，加上當地有優秀大學，培育的人才在當地建立更多企業，又有國際機場與世界各地連接，令經濟具有活力。但目前曼城的樓價，相比倫敦仍有一半折讓，因此租金回報可高達5.5厘或以上，估計未來曼城住宅的升值潛力，會較倫敦更大。

他又透露，受俄烏戰爭帶來的超級通脹影響，今年英國的建築成本飆升一成，發展商未來有加價壓力。疫情期間，不少發展商暫停英國各地的建築項目，估計未來幾年英國住宅供應短缺的問題會持續加劇。需求方面，除英國本地租客外，疫情過後亦有大批國際學生赴英升學，令租屋需求殷切，種種因素均推升當地樓價。

第一國際物業國際物業部銷售主管陳啟泰指出，根據全球房地產服務機構第一太平戴維斯的數據，目前曼徹斯特的住宅供應較需求少18%，預測到2026年該區樓價會較現時水平再升24.3%。現時，英鎊兌港元匯價處於歷史上的低水平，為港人投資英國物業提供機會。

今次推出的Victoria Riverside第二期Crown View Tower，樓高37層，共有634個單位，最先在港預售的單位，面積由547至944呎，分1至3房間隔，售價由24.8萬鎊至52.9萬鎊，設有健身室、會客室、綠化花園等會所設施，亦鄰近市中心鐵路大站Victoria Station，及NOMA商業區，樓盤預計2025年首季落成。遠展旗下的金融服務集團BC Invest今次亦會為買家承造按揭貨款，最高可承按七成半。

Victoria Riverside共由3座大樓組成，其中2座會公開發售，另一座日後或預留為出租用途。發展商透露，去年推出的第一座Park View Tower已售出逾八成單位，當中大部分為英國本地買家，香港買家佔整體約一成，主要以投資客為主。

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