7月大曼徹斯特平均樓價23萬鎊 分區樓價表現逐個睇

根據 Rightmove 的數據,大曼徹斯特7月的整體平均樓價為231,344鎊(約216萬港元),而10個行政區中,以Trafford的Hale及Bowdon樓價最高,分別達到739,402及902,217鎊,而Wigan的Platt Bridge和Ince屬樓價最低水的區份,樓價分別僅123,557及121,370鎊。

圖︰GETTY IMAGES

有英國傳媒利用當地土地註冊處的數據,綜合大曼徹斯特 10 個行政區中每個地區在7 月份的平均樓價。

Bolton

去年,Bolton的住宅平均價格為194,623鎊,樓價與一年前相當接近,但比2019年上升約18%。而Bolton 最低水的地區是Farnworth,最貴的是Westhoughton。

以下是每個地區的平均樓價:

Blackrod – £202,508
Farnworth – £154,646
Heaton – £185,439
Horwich – £207,033
Kearsley – £169,459
Little Lever – £180,694
Westhoughton – £213,745

Bury

Bury 的整體平均價格為223,566 英鎊,去年大部分成交的都是排屋。Bury的樓價較去年下跌2%,但較2019 年上升16%。Prestwich 是區內最貴的住宅區,而Radcliffe是最低水。

這是每個地區的平均樓價:

Prestwich – £282,845
Radcliffe – £187,615
Ramsbottom – £270,890
Tottington – £223,644
Whitefield – £236,326
Unsworth – £214,830

Manchester

整個曼市的平均樓價為240,867英鎊,按年跌1%,較2019年升17%。區內最貴的地方是Didsbury,最實惠的是Harpurhey。

以下是每個地區的平均樓價:

Ancoats – £272,965
Ardwick – £193,166
Baguley – £217,795
Belle Vue – £154,267
Beswick – £172,073
Blackley – £175,488
Bradford – £171,912
Burnage – £263,947
Castlefield – £324,029
Cheetham Hill – £170,384
Chorlton – £354,248
City Centre – £244,826
Collyhurst – £130,000
Crumpsall – £187,363
Didsbury – £388,289
Fallowfield – £210,556
Gorton – £155,948
Harpurhey – £125,600
Hulme – £212,130
Levenshulme – £212,130
Longsight – £181,066
Miles Platting – £175,438
Moston – £172,641
Moss Side – £175,706
Newton Heath – £150,517
Northenden – £270,993
Openshaw – £171,712
Parrs Wood – £319,077
Rusholme – £182,325
Strangeways – £205,924
Whalley Range – £281,861
Wythenshawe – £210,313
Withington – £317,160

Oldham

Oldham去年的住宅平均價格為174,359英鎊,其中大部分成交是排屋。

樓價與上一年平穩,比2019年上升21%。Hollinwood是該區生活成本最低的地區,而Saddleworth是最貴的地區。

以下是每個地區的平均樓價:

Chadderton – £180,135
Failsworth – £194,675
Hollinwood – £148,944
Lees – £168,438
Royton – £196,613
Saddleworth – £273,523
Shaw – £199,994

Rochdale

Rochdale的樓價約為182,233英鎊,比去年下跌4%,比2019年上升13%。

Rochdale大部分住宅都是排屋,平均售價為130,661英鎊。Bamford的樓價是區內最高,而Castleton的樓價最低。

以下是每個地區的平均樓價:

Castleton – £141,669
Heywood – £180,622
Littleborough – £194,053
Middleton – £190,176
Milnrow – £176,840
Newhey – £170,892
Norden – £248,718

Salford

Salford的住宅平均樓價為 228,226 英鎊。去年該區的住宅成交以公寓為主,平均售價為196,357英鎊。

Salford的售價比去年下跌1%,比2019年上升15%,區內最相宜的地方是Salford Quays,最昂貴的地區是277,166。

圖︰GETTY IMAGES

以下是每個地區的平均樓價:

Boothstown – £277,166
Broughton – £273,762
Cadishead – £189,762
Eccles – £218,849
Irlam – £204,378
Kersal – £273,762
Little Hulton – £160,667
Peel Green – £214,656
Pendlebury – £216,391
Salford Quays – £183,042
Swinton – £243,711
Walkden – £212,227
Worsley – £267,488

Stockport

去年Stockport的樓價平均約為291,815英鎊。半獨立屋是該區最受歡迎的住宅類型,平均售價為295,689英鎊。區內最便宜的地方是Reddish,最貴的是Bramhall。

以下是每個地區的平均樓價:

Bramhall – £440,711
Cheadle – £338,347
Cheadle Hulme – £350,001
Edgeley – £219,732
Gatley – £344,489
Hazel Grove – £297,306
Heald Green – £336,615
Heaton Chapel – £330,532
Heaton Mersey – £344,083
Heaton Moor – £340,270
Heaton Norris – £290,577
Marple – £370,188
Marple Bridge – £365,888
Reddish – £196,715
Romiley – £296,450

Tameside

去年,Tameside 的住宅均價為194,066 英鎊,成交以排屋為主,平均售價為160,755英鎊。該區的樓價按年升 2%,比 2019 年升約17%。Tameside 最相宜的地區是Ashton-under-Lyne,最貴的地區是 Broadbottom。

以下是每個地區的平均樓價:

Ashton-under-Lyne – £173,126
Audenshaw – £207,810
Broadbottom – £302,909
Denton – £195,459
Droylsden – £194,514
Dukinfield – £189,852
Hyde – £199,792
Mossley – £181,357
Stalybridge – £215,836

Trafford

Trafford是大曼區最貴的地區,平均樓價為373,973英鎊,去年大部分成交以半獨立屋為主,平均售價為381,194 英鎊。

該區的樓價與上一年相近,但較2019 年上升19%,最貴的地區是Bowdon,最便宜的是Partington。

以下是每個地區的平均樓價:

Altrincham – £537,083
Ashton upon Mersey – £354,979
Bowdon – £902,217
Broadheath – £265,959
Brooklands – £307,989
Davyhulme – £306,549
Firswood – £324,748
Flixton – £311,756
Hale – £739,402
Old Trafford – £282,573
Partington – £195,730
Sale – £339,103
Stretford – £272,689
Timperley – £366,149
Urmston – £310,402

Wigan

Wigan是大曼區最便宜的地區,平均樓價為166,793英鎊,排屋的平均售價僅121,296英鎊,獨立屋售價為303,600 英鎊。區內最便宜的部分是Ince,最貴的地區是Astley 。去年Wigan的樓價按年升3%。

以下是每個地區的平均樓價:

Abram – £153,348
Aspull – £213,665
Ashton-in-Makerfield – £170,939
Astley – £224,989
Atherton – £167,642
Hindley – £160,145
Ince – £121,370  
Leigh – £153,392
Orrell – £201,440
Pemberton – £130,118
Platt Bridge – £123,557
Standish – £239,746  
Shevington – £214,007
Tyldesley – £207,119

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