想在多倫多買獨立屋?加拿大國家銀行指家庭年薪需逾140萬

加拿大國家銀行公布今年首季的住屋負擔能力監測數據,多倫多平均樓價再次上升,獨立屋平均價格為132.8萬加元(約821萬港元),購買獨立屋的家庭年薪需要達到22.8萬加元(約141萬港元),而公寓單位的平均樓價為72.9萬加元(約450萬港元),家庭年薪需要14.4萬加元(約89萬港元)。

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數據還顯示,目前公寓單位以外的住宅按揭供款,已佔家庭收入的81.5%,而公寓單位則為44.2%,與上次評估相比,升幅分別達到8.9%和4.2%。

而普通家庭為了上車的存款月數亦急升,想買非公寓住宅,如果儲蓄為收入的一成,需要363個月才能負擔,遠高於去年同期的297個月,公寓則需要64個月,高於去年同期的51個月。

國家銀行表示,目前加拿大,尤其是在多倫多、維多利亞和溫哥華,正處於一代人以來住屋負擔能力下降最嚴重的時期。

報告亦顯示,自1994年以來,今年首季是多倫多住屋負擔能力下降幅度最大的一季,所有住宅的負擔能力都出現大幅下降,首季樓價分別上升5.6%和7.4%,利率也有所上升,而收入增長僅為0.8%,無法抵消樓價上升壓力。

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