環球通脹升溫，各國央行都計劃加息收水為物價降溫，不少人預計隨著超低息環境結束，過去一年急升的澳洲樓價可能出現大跌。但澳洲大型地產機構CoreLogic指出，即使悉尼樓價見頂，但價崩的機會極微，樓市較可能出現小幅度但長時間的調整。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，雖然悉尼樓價過去一年大幅上升，但並沒有出現泡沫。他解釋，過去悉尼樓市見頂，之後市場會出現持續數年的調整，樓價逐漸下跌，見底後停滯不前，但卻沒有價格暴跌的先例。

Lawless指出，在過去30年，悉尼樓價跌幅最大是在2017年中至2019年的2年間，跌幅約為14%。但在調整期前，當地樓市經歷了長期牛市，4年間樓價升幅達六成；而悉尼樓市其他調整期為2009年金融危機，及2011年和2000年代中期，但調整幅度均在一成左右。因此悉尼樓市的周期特點是，價格飆升見頂後，再逐漸回落。

他預計，在今次樓市熱潮結束後，仍然會重複以上模式，屆時樓價會出現逐步下跌的過程。而跌幅將取決於不同因素，包括信貸政策鬆緊，經濟前景及實質利率加幅等。

但Lawless亦重申，今年悉尼的樓市難以維持去年上升三成的走勢，原因是買家負擔能力到頂，而疫情期間封城，令到家庭儲蓄率上升的情況，亦難以再發生。

Auctioneer and Lumby Hampson的主管Will Hampson表示，由於澳洲將面對選舉和加息周期，這對地產來說將是不確定的一年。對業主來說，如果你在今年上半年賣樓，會得到不錯的回報，但下半年的樓市發展則沒有人知道。

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