研究指後巷屋降低隱私度 拖累溫哥華豪宅跌價
溫哥華政府為解決房屋問題,近年准許獨立屋業主在後花園興建「後巷屋(Laneway House)」,但當地一項最新研究表現,後巷屋降低房屋的隱私度,令溫哥華豪宅區的住宅價值下跌。
最近一項發表在《城市經濟學雜誌》(Journal Of Urban Economics)的研究,根據溫哥華2009至2017年的物業銷售數據,,在較為富裕的社區,如果物業旁邊有一間後巷屋,會令房產價格平均下跌3.8%。
卑詩大學(UBC)尚德商學院住房經濟學家達維多夫(Thomas Davidoff)表示,「研究顯示,愈富有就愈希望有私隱,也愈願意為避免社區高密度化付出更多。」
研究還指出,「後巷屋效應」基本對中位值或低價值的房屋影響不大,大多數受影響的物業都處於溫哥華西區。達維多夫說,西區的負面影響更大,房屋價值下降5%至7%,但對東區則影響甚微。
據統計,自2009年以來溫哥華已經加建近3,000間後巷屋。
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