澳或準備減息救市 擬准銀行放寬壓測利率

澳洲樓市疲弱,為挽救樓價跌勢,政府擬放寬按揭貸款壓力測試息率。澳洲審慎監理署(Australian. Prudential Regulation Authority)建議,當地銀行毋須再以7.25厘息率作物業按揭壓力測試標準,並允許自定壓力測試的利率下限。

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目前澳洲不少銀行的按揭利率為4厘或更低,但大多數銀行都會使用7.25厘來評估借款人的還款能力,這個數字遠高於實際利率。APRA主席Wayne Byres表示,「由於利率處於歷史低點,且可能維持一段時間,7厘的最低利率指引與實際情況存在差異,可能沒有存在的必要」。

雖然這建議可能會增加特定借款人的最大借款能力,但不意味著APRA對維持健全貸款標準的重要性有所減弱。銀行消息人士表示,受影響最大的是自住業主借款人。金融專家指,未來幾個月儲備銀行會將官方利率下調至1.25%,APRA的舉措可能會放鬆家庭的樓按供應。

來源:今日悉尼